売買サポート 自宅の売却から投資用不動産の購入まで 売買に関するお悩み・課題を全面的にサポート。

レッツプラザでは、「三井のリハウス」をはじめとして、三井不動産グループ各社のネットワークを活用するとともに
税務などの専門家と連携し、購入後の管理などまで含めてきめ細かくサポート。
単に売買をお手伝いするだけでなく、資産経営の視点からお悩みにトータルにお応えします。

ご提案事例 プロの力を結集して安心のお取引をサポート。レッツプラザのご提案事例をご紹介します。 より理想に近い住まいに住み替えたい 不動産投資を始めたいのだが・・・ より確実な収益が見込める事業がしたい・・・

ご提案メニュー ご自宅の住み替え、投資用不動産の購入、事業用資産の売買など 様々なご要望に、三井不動産グループのネットワークを活かしてお応えします。

レッツプラザのご提案メニュー Q1 広い自宅を売却してコンパクトな都心マンションに住みたい… Q2 投資用不動産をどんな基準で選べばいいかわからない… Q3 売った後の税金や相続について相談したい Q4 投資用不動産を購入した場合、運営や管理はどうすれば… Q5 所有している投資用不動産の売却価格を知りたい Q6 工場や倉庫といった事業用不動産は売れるだろうか… Q7 資産を組み換えて相続税評価額を圧縮したい

相談無料 個別相談を承ります。 お客様のご要望やお悩みをお聞かせください!レッツプラザのスタッフがお伺いいたします。どうぞお気軽にご相談ください。 お申し込みはこちら

Q1 広い自宅を売却してコンパクトな都心マンションに住みたい…

Answer

ライフスタイルやライフステージの変化に合わせて住まいも変えたい、というニーズが高まっています。レッツプラザでは、ご自宅の無料査定を行ったうえで、ご希望地域の相場や住み替え条件の整理の仕方なども担当者がわかりやすくアドバイス。まずは、ご希望の物件種別、エリア、広さや間取り、ご予算などをできるだけ詳しく担当者にお聞かせください。全国に広がる三井不動産グループのネットワークや不動産会社間のネットワークを活かして、お客様のご要望に沿った新しいお住まいをお探しいたします。

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ご提案メニュー例

  • 戸建・マンション購入・売却
  • 土地の購入・売却
  • 売却価格の査定
  • リフォーム・インテリアコーディネート など

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Q2 投資用不動産をどんな基準で選べばいいかわからない…

Answer

レッツプラザではまずお客様の投資戦略に関するお考えや方針、ご予算、所有期間などの具体的条件を詳しくうかがい、コンサルティングをいたします。そのうえで、広範なネットワークにより集められた豊富な物件情報に基づいて、お客様のご希望に沿った最適なプランをご提案します。

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ご提案メニュー例

  • ○収益性などを長期的な視点で検討するコンサルティング
  • ○住宅・オフィスビル・商業ビルなど投資用不動産の選定・購入 など

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Q3 売った後の税金や相続について相談したい

Answer

ご自宅を売却される場合、譲渡所得に対する所得税や地方税が課せられます。また、ご自宅の買い換えに伴い、将来の相続税評価額も変化することがあります。レッツプラザでは、これらご自宅の売却・購入に関わる税金や相続についても試算・シミュレーションを実施し、お客様のお悩みやご相談にお応えしています。

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ご提案メニュー例

  • ○売却後にかかる税金の試算
  • ○一次相続だけでなく二次相続まで見すえた相続対策サポート など

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Q4 投資用不動産を購入した場合、運営や管理はどうすれば…

Answer

新たに賃貸マンションや賃貸オフィスといった投資用不動産を購入される多くのお客様にとって賃貸物件の運営・管理は大きな心配のタネ。レッツプラザでは、三井不動産グループの賃貸運営・管理のプロフェッショナルによるサブリース(一括借上)などを通じて、賃貸経営に関するお客様のご要望にお応えします。

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ご提案メニュー例

  • ○賃貸マンション・アパートのサブリース(一括借上)による運営・管理
  • ○オフィスビル・商業ビルの運営・管理 など

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Q5 所有している投資用不動産の売却価格を知りたい

Answer

レッツプラザでは、まずご所有資産の状態を把握したうえで、マーケットの現状やエリアの特性・賃料相場をふまえ適正な査定価格などをお伝えします。また、豊富な取引実績と全国に広がるネットワークに基づき、ご所有資産を今後どうするべきかを多角的に検討し、投資用不動産の売却や、収益性の高い不動産への組み換えなどのニーズにお応えします。

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ご提案メニュー例

  • 売却価格の査定
  • ○賃貸アパート・マンションなど投資用不動産の売却
  • 資産の組み換え など

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Q6 工場や倉庫といった事業用不動産は売れるだろうか…

Answer

レッツプラザでは、ご自宅や賃貸マンションなどの投資用不動産だけでなく、工場や倉庫といった事業用不動産の売買もサポートいたします。経営戦略の変更による資産の売却や、保有資産の見直しによる買い換えなど、専門性の高い法人向け不動産にも、専門スタッフが幅広く対応いたします。

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ご提案メニュー例

  • ○工場・倉庫・流通拠点・店舗など事業用不動産の売買
  • 売却価格の査定 など

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Q7 資産を組み換えて相続税評価額を圧縮したい

Answer

ご所有資産を組み換えることで、相続税評価額を圧縮できる場合があります。例えば、郊外の広大な駐車場を都心の賃貸マンションなど収益不動産に組み換えれば、相続税の節税だけでなく、収益性や流動性の向上で納税資金を確保することも可能です。レッツプラザでは、不動産の買い換えをサポートするとともに、お客様が資産を組み換えた場合の相続税評価額や収益性の試算・比較評価なども行っています。

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ご提案メニュー例

  • ご自宅の購入・売却
  • 投資用不動産の購入・売却
  • 事業用不動産の売却
  • ○売却後にかかる税金の試算 など

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