社会貢献・環境への取り組み2011

環境会計(三井不動産 ビルディング事業部門)

環境保全コスト

2010年度の投資額は88,396千円で、空調機の改修や空調制御機器の導入等が該当します。
当期費用額は951,869千円で、エネルギー管理上適正にビル設備を運転するための各種設備保守費、中性能フィルター洗浄費等が該当します。また、当期は改正省エネ法および改正東京都環境確保条例の対応等を含めた管理活動コストが167,600千円となりました。基準年度からの累計費用額は6,107,076千円となりました。

環境会計の集計に当たって

  • 環境保全コストでは環境保全に要した投資および費用を、環境保全効果では環境保全効果と経済効果を集計しています。また、2002年度を基準年度として、対比・集計しています。
  • 環境保全コストの費用額には、投資した設備などの減価償却費も含んでいます。
  • 管理活動における環境保全コストには、業務知識研修の実施費用などを計上しています。
  • CO2への換算根拠は以下のとおりです。基準年度と比較するため、当年度、前年度の数値も以下の根拠に基づいて算出しています。
    ・CO2の排出係数(電力以外):「地球温暖化対策の推進に関する法律施行令(改正案2002年12月)」の排出係数
    ・CO2の排出係数(電力):「地球温暖化対策の推進に関する法律施行令(改正案2002年12月)」の排出係数(一般電気事業者の数値を使用)
  • 前年度および基準年度とは対象物件が異なります。

集計範囲:三井不動産所有・一部所有オフィスビル(82棟対象)
対象期間:2010年4月1日〜2011年3月31日
基準年度:2002年度

環境保全コスト(2010年度)

環境保全効果・経済効果

2010年度の環境負荷指標は、全般的に、前年度からさらに減少の傾向(廃棄物リサイクル率については改善)にあり、本効果の算出を始めた基準年度(2002年度)と比較しても、ガス使用量を除き各指標とも減少(改善)となって表れています。なお、ガス使用量の増加は、基準年度以降におけるガス系中央熱源を有する大型ビルの稼働等によるものです。
「電気:管理用電力使用量の床面積原単位」指標については、基準年度10.94千kWh/千m2に対し、当年度(2010年度)は6.85千kWh/千m2、基準年度比で−4.09千kWh/千m(2 約37%減少)となっており、単位面積当たりの電力使用量は改善しています。
「水:管理用使用量の床面積原単位」指標については、基準年度77.96t/千m2に対し、当年度は45.12t/千m2、基準年度比で−32.84t/千m(2 約42%減少)となっており、単位面積当たりの水使用量は改善しています。
「廃棄物総量に対するリサイクル率の向上」指標については、基準年度44.77%に対し、当年度は64.59%、基準年度比で19.82%増加となっており、廃棄物のリサイクル率は向上しています。また、「廃棄物排出量の床面積原単位」指標については、基準年度1.19t/千m2に対し、当年度は0.63t/千m2、基準年度比で-0.56t/千m(2 約47%減少)となっており、単位面積当たりの廃棄物量も減少しています。

※訂正
『社会・環境への取組み2010』に掲載しました環境保全対策に伴う経済効果(2010年度)のうち、省エネルギーによる費用削減と水使用料金の削減の数値に誤りがありました。本報告書で正しい数値に訂正させていただきました。

集計範囲:三井不動産所有・一部所有オフィスビル(82棟対象)
対象期間:2010年4月1日〜2011年3月31日
基準年度:2002年度

環境保全対策に伴う経済効果(2010年度)

環境保全対策に伴う経済効果

(注1) 当年度の有価物売却額を計上( 千円/(延床面積[千m2]×入居率))
(注2) 各年度の有価物売却益「当期効果額」に計上した金額を基準年度から累計( 千円/(延床面積[千m2]×入居率))
(注3) 前年度管理用電気・ガス使用料金−当年度管理用電気・ガス使用料金(千円/(延床面積[千m2]×入居率))
(注4) 各年度の管理用電気・ガス使用料金「当期効果額」に計上した金額を基準年度から累計( 千円/(延床面積[千m2]×入居率))
(注5) 前年度管理用水使用料金−当年度管理用水使用料金( 千円/(延床面積[千m2]×入居率))
(注6) 各年度の管理用水使用料金「当期効果額」に計上した金額を基準年度から累計( 千円/(延床面積[千m2]×入居率))
(注7) 前年度廃棄物処理料金−当年度廃棄物処理料金( 千円/(延床面積[千m2]×入居率))
(注8) 各年度の管理用廃棄物処理料金「当期効果額」に計上した金額を基準年度から累計( 千円/(延床面積[千m2]×入居率))

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